Trong bối cảnh thị trường bất động sản du lịch đang trải qua những biến động lớn, nhiều người đã ví von rằng phân khúc này giống như một chú rùa kiên trì vượt qua những chặng đường khó khăn. Năm 2023, theo thông tin từ Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, số lượng sản phẩm bất động sản du lịch mới chỉ đạt khoảng 3.165, giảm mạnh so với năm trước đó. Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường đã có những tín hiệu tích cực với khoảng 4.400 sản phẩm mới được mở bán, cho thấy sự phục hồi rõ rệt.
Đặc biệt, thanh khoản của thị trường cũng đã có sự cải thiện đáng kể, với khoảng 2.500 giao dịch thành công trong năm 2024. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt hơn 50%, cho thấy nhu cầu của thị trường đang dần hồi phục. Sự phục hồi này không chỉ đến từ nguồn cung mà còn nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, tạo ra một nền tảng vững chắc cho bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng.
Bất động sản du lịch được coi là “chú rùa vượt đường đua”, với sự hồi phục chậm nhưng chắc chắn. Dự báo trong năm 2024, lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam sẽ đạt khoảng 17,5 triệu lượt, tăng 38,9% so với năm 2023. Điều này không chỉ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản du lịch mà còn tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư.
Năm 2024 cũng chứng kiến sự trở lại của một số dự án lớn trong lĩnh vực bất động sản du lịch, trong đó có dự án nổi bật tại Nha Trang. Sự xuất hiện của các dự án này không chỉ mang lại sự đa dạng cho thị trường mà còn thể hiện nỗ lực của các nhà đầu tư trong việc phát triển sản phẩm chất lượng.
Cần chú trọng đến pháp lý
Chuyên gia trong ngành cho rằng, nguồn cung bất động sản du lịch trong năm 2025 sẽ tiếp tục cải thiện, ước tính tăng khoảng 80% so với năm 2024. Tuy nhiên, để đạt được điều này, cần có sự chuẩn chỉnh về mặt pháp lý. Các chủ đầu tư cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý và điều chỉnh giá bán để thu hút khách hàng.
Hành lang pháp lý rõ ràng sẽ là yếu tố quyết định cho sự hồi phục bền vững của bất động sản du lịch. Các nhà đầu tư cần đảm bảo rằng sản phẩm của họ không chỉ đáp ứng nhu cầu thị trường mà còn phải có kế hoạch khai thác hiệu quả. Việc đầu tư vào nghiên cứu và phát triển sản phẩm sẽ giúp các doanh nghiệp tạo ra những sản phẩm mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.
Cuối cùng, sự phát triển của bất động sản du lịch không thể tách rời khỏi sự phát triển của hạ tầng giao thông và ngành dịch vụ. Đây là những yếu tố quan trọng giúp nâng cao hiệu quả của bất động sản du lịch, tạo ra một môi trường thuận lợi cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
